邵陽新聞網(wǎng)訊（通訊員 胡傳芳 李丹枝）買房之后遲遲無法辦理房產(chǎn)證，近日，邵東縣法院協(xié)同縣政府、縣房產(chǎn)局為32戶居民與房產(chǎn)開發(fā)商調解，辦理了32張房產(chǎn)證。

20年前，邵東縣農林城的開發(fā)商與購房者簽訂了房屋買賣合同，房價為3萬元一間。雙方簽訂的購房合同對房產(chǎn)證辦證費用約定不明，上百戶購房者沒有辦理產(chǎn)權證。之后十幾年，邵東房價翻了數(shù)十倍。這期間，很多購房者辦理房屋抵押、買賣等手續(xù)，需要辦理房產(chǎn)證。部分購房者與開發(fā)商協(xié)商，自己出費用讓開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。有32戶購房者認為，開發(fā)商索要的費用過高，并不合理，遂以房屋買賣合同糾紛起訴至本院，要求購房者履行買賣合同，辦理房產(chǎn)證。

邵東法院多次開庭審理此案。庭上，開發(fā)商辯稱，未辦理房產(chǎn)證是因為購房者一直未支付辦證費用，“如購房者不同意支付該費用，可以要求解除合同。我們退還3萬元每間的購房款，收回房屋。”辦理這批案件中，民一庭法官認識到，房價上漲，解除合同對購房者的經(jīng)濟利益會造成損害，“判決購房者履行買賣合同，辦理房產(chǎn)證。但如果開發(fā)商一直不履行判決，會使得購房者的權利繼續(xù)得不到實際救濟。”

綜合考慮后，邵東法院與縣政府、縣房產(chǎn)局就該案召開聯(lián)絡會議，并組織開發(fā)商和購房者多次調解，最終達成協(xié)議，開發(fā)商需在一個月之內辦理房產(chǎn)證，辦證費用根據(jù)稅務發(fā)票，經(jīng)法院審核后在該32戶購房者之間平攤。