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邵東法院提32戶居民與開發(fā)商調解辦理房產(chǎn)證

來源:邵陽新聞網(wǎng) 作者:胡傳芳 李丹枝 2016-03-16 17:15

邵陽新聞網(wǎng)訊(通訊員 胡傳芳 李丹枝)買房之后遲遲無法辦理房產(chǎn)證,近日,邵東縣法院協(xié)同縣政府、縣房產(chǎn)局為32戶居民與房產(chǎn)開發(fā)商調解,辦理了32張房產(chǎn)證。

20年前,邵東縣農林城的開發(fā)商與購房者簽訂了房屋買賣合同,房價為3萬元一間。雙方簽訂的購房合同對房產(chǎn)證辦證費用約定不明,上百戶購房者沒有辦理產(chǎn)權證。之后十幾年,邵東房價翻了數(shù)十倍。這期間,很多購房者辦理房屋抵押、買賣等手續(xù),需要辦理房產(chǎn)證。部分購房者與開發(fā)商協(xié)商,自己出費用讓開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。有32戶購房者認為,開發(fā)商索要的費用過高,并不合理,遂以房屋買賣合同糾紛起訴至本院,要求購房者履行買賣合同,辦理房產(chǎn)證。

邵東法院多次開庭審理此案。庭上,開發(fā)商辯稱,未辦理房產(chǎn)證是因為購房者一直未支付辦證費用,“如購房者不同意支付該費用,可以要求解除合同。我們退還3萬元每間的購房款,收回房屋。”辦理這批案件中,民一庭法官認識到,房價上漲,解除合同對購房者的經(jīng)濟利益會造成損害,“判決購房者履行買賣合同,辦理房產(chǎn)證。但如果開發(fā)商一直不履行判決,會使得購房者的權利繼續(xù)得不到實際救濟。”

綜合考慮后,邵東法院與縣政府、縣房產(chǎn)局就該案召開聯(lián)絡會議,并組織開發(fā)商和購房者多次調解,最終達成協(xié)議,開發(fā)商需在一個月之內辦理房產(chǎn)證,辦證費用根據(jù)稅務發(fā)票,經(jīng)法院審核后在該32戶購房者之間平攤。

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