邵陽(yáng)新聞網(wǎng)10月28日訊（通訊員 卿晨）“通過(guò)電力大數(shù)據(jù)對(duì)居民住房空置情況進(jìn)行專(zhuān)題分析，對(duì)分析預(yù)判房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有重要的參考價(jià)值。”10月25日，邵陽(yáng)市委常委、市政府黨組副書(shū)記王永紅將國(guó)網(wǎng)邵陽(yáng)供電公司《基于‘零電量’的房屋空置率專(zhuān)題分析報(bào)告》簽批給市政府政府相關(guān)部門(mén)。

房屋空置率是指某個(gè)時(shí)間段空置房屋面積占房屋總面積的比例。是反映房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況和周期波動(dòng)的重要指標(biāo)。邵陽(yáng)供電公司基于電力大數(shù)據(jù)，從居民客戶(hù)當(dāng)月的用電量和連續(xù)半年的用電量?jī)蓚€(gè)維度進(jìn)行分析，測(cè)算出以戶(hù)為單位的居民住宅的空置情況。提取了邵陽(yáng)市所有居民用戶(hù)近三年的用電量數(shù)據(jù)，構(gòu)建住房空置分析預(yù)測(cè)模型，剖析全市住房空置總體特征、城鄉(xiāng)分布特征、地市及區(qū)縣細(xì)化特征。

分析報(bào)告展現(xiàn)了全市居民住房空置率、住戶(hù)數(shù)、電力消費(fèi)指數(shù)以及用電行為，以及住房空置現(xiàn)狀。通過(guò)對(duì)全市重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行分區(qū)畫(huà)像和定位分析，重點(diǎn)分析了新增小區(qū)房屋空置情況和一般工商業(yè)房屋空置情況，輔助政府住房和城建部門(mén)精確掌握回遷率、房屋空置率等信息，從而制定相關(guān)調(diào)控政策。

住房空置率數(shù)據(jù)作為政府、社會(huì)各界均十分關(guān)心的樓市指標(biāo)，目前尚無(wú)權(quán)威的存量空置房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，迫切需要可靠的統(tǒng)計(jì)分析方法。電力數(shù)據(jù)具有精準(zhǔn)到戶(hù)、實(shí)時(shí)采集特點(diǎn)，能準(zhǔn)確反映房屋使用情況，對(duì)于統(tǒng)計(jì)住房空置有著獨(dú)一無(wú)二的先天優(yōu)勢(shì)。下一步，國(guó)網(wǎng)邵陽(yáng)供電公司將持續(xù)加強(qiáng)數(shù)據(jù)應(yīng)用分析模型構(gòu)建，加強(qiáng)市政府及市住建局等政府部門(mén)合作，開(kāi)展住房空置常態(tài)監(jiān)測(cè)，并探索構(gòu)建房地產(chǎn)投資分析模型、人口普查核驗(yàn)?zāi)Ｐ?，助力政府預(yù)判房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，持續(xù)打造電力數(shù)據(jù)服務(wù)政府新模式、新產(chǎn)品，為解開(kāi)房地產(chǎn)空置謎團(tuán)，實(shí)現(xiàn)人民住有所居貢獻(xiàn)力量。